Para realizarnos una consulta envíenos un mail a : consultas.obrasparticulares@vicentelopez.gov.ar Para realizarnos una consulta sobre un plano envíenos un mail a: planos.obrasparticulares@vicentelopez.gov.ar:

Si es propietario debe adjuntar: - Fotocopia de Escritura del inmueble. - Fotocopia de boleta de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL). - Fotocopia de 1ª y 2ª Hoja del D.N.I. - Copia del último plano de obra registrado. - Si es un tercero quien gestiona la denuncia, deberá adjuntar también una autorización de parte del propietario. Si es inquilino debe presentar: - Copia simple del último plano registrado. - Autorización del propietario al inquilino a gestionar la denuncia. - Fotocopia de ambas caras del D.N.I del titular y del inquilino. - Fotocopia del contrato de locación (vigente). Y además abonar un monto de $300 para iniciar el trámite. Toda la documentación se presenta en el palacio municipal – Av. Maipú 2609 – en Mesa de Entradas, Planta Baja, de Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 horas.

La Dirección de Inspecciones puede intervenir en obras clandestinas, obstrucciones en la circulación de la vereda, veredas en mal estado de conservación, caída de material a la vía pública y/o a parcelas lindantes.

Porque así lo exige la ley de procedimiento administrativo. Además, en el caso de que lo denunciado no se pueda constatar desde la vía pública, el municipio exige que la denuncia no sea anónima y sea efectuada por un vecino que acredite su identidad y titularidad, ya sea lindero o no, pero desde el cual se pueda constatar lo denunciado.

Obras nuevas o ampliaciones de edificios en zonificación RM1 RM2 RM3 U12 Y T4

Cuando se pretende aprobar una modificación, regularización o ampliación de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal ley 13512.

En todos los casos, POSTERIOR REGISTRO DE PLANOS, corresponderá un plazo de 360 días corridos para dar comienzo a una obra.

Vivienda unifamiliar: No rigen plazos para la conclusión de partes o partes de obra no concluida. Vivienda Multifamiliar: plazo 10 años para la conclusión de parte o partes de obra no concluida. Vivienda Colectiva y otros usos: plazo 5 años para la conclusión de parte o partes de obra no concluida.

Firma del propietario, apoderado o presidente en caso de ser una empresa o sociedad; firma del profesional actuante.

Extensión PDF O DWG

Documentación: DNI (original y fotocopia). Carnet o credencial profesional (original y fotocopia). Última boleta paga del colegio profesional (original y fotocopia). Pasos: 1. Retirar formulario de inscripción en la oficina de informes 2. Pagar sellado en informes 3. Presentar toda la documentación solicitada (original y fotocopia) en la Mesa General de Entradas. 4. Le entregaran un talón con el número de expediente. 5. Con ese talón dirigirse a Obras Particulares (oficina 207) donde se le registrará la firma y se lo otorga número de matrícula municipal.

Si es propietario deberá adjuntar: - Fotocopia de Escritura del inmueble. - Copia simple del último plano registrado. - Fotocopia de ambas caras del documento. - Fotocopia de ABL. Si se trata de una Propiedad Horizontal: - Cuando los trabajos se realicen en partes comunes, deberá adjuntar la autorización de copropietarios o acta de asamblea donde se autorizan los trabajos. Se deja constancia que cuando se ejecuten trabajos que no requieren permiso de obra (Articulo 2.1.1.1 del CE) dentro de una unidad funcional, no se deberá pedir la autorización de los copropietarios, debiéndose respetar lo establecido por el Reglamento de copropiedad y/o interno del edificio. Si el que gestiona el aviso de obra no es propietario deberá adjuntar: Si es administrador: - Acta de designación y copia de su D.N.I. Si es inquilino, tercero o profesional: - Autorización del propietario a gestionar el aviso de obra. - Contrato de locación legalizado. - Copia de su D.N.I. Y además abonar un monto de $340 para iniciar el trámite. La documentación se presenta en el palacio municipal, Av Maipu 2609 en Mesa de Entradas, Planta Baja, de Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 horas.

Para efectuar denuncias correspondientes a Obras Particulares: Si la obra se visualiza desde la vía pública, el contribuyente deberá canalizar su reclamo vía mail a la casilla de correo inspecciones.obrasparticulares@vicentelopez.gov.ar o comunicarse al 4711-2864/61/2773. Si la obra no se visualiza desde la vía pública, el contribuyente deberá apersonarse en la Municipalidad de Vicente López para iniciar un expediente de inspección técnica, cuyos requisitos son: fotocopia de escritura, fotocopia de DNI y fotocopia del ultimo plano registrado de su domicilio.

A pedido del interesado el Departamento de Catastro extenderá una certificación con la cota de nivel que le corresponde a la parcela.

No, según la Ordenanza General 267/80 Capítulo XII "De las denuncias" dónde sus Artículos 82° y 83° establecen: "La denuncia podrá hacerse por escrito o verbalmente, personalmente, por representante o mandatario. La denuncia escrita deberá ser firmada; cuando sea verbal se labrará acta y en ambos casos el funcionario interviniente comprobará y hará constar la identidad del denunciante." "La denuncia deberá contener de un modo claro, en cuanto sea posible, la relación del hecho, con la circunstancia del lugar, tiempo y modo de ejecución y la indicación de sus autores y participantes, damnificados, testigos y demás elementos que puedan conducir a su comprobación.".

Al ser una denuncia formal, el denunciante y el denunciado serán notificados de las actuaciones mediante cédula de notificación enviada a los domicilios proporcionados en el expediente de denuncia. O bien el denunciante o su representante puede tomar vista de las mismas personalmente en el 2º piso, oficina 207, Dirección de Inspecciones de 8:00 a 14:00 hs.

Efectuada la inspección por el personal afectado a la misma, se efectúa el pase a la Subdirección de Aprobaciones quien informará sobre el estado de la misma.

La altura máxima de un cerco divisorio es de 3 metros, tomado desde la cota de terreno natural. La altura mínima es de 2,20 metros.

En la Municipalidad de Vicente López, según el art. 4.7.1.5 del Código de Ordenamiento Urbano, la conservación de las aceras corresponde al frentista. El municipio es el encargado de verificar el cumplimiento con respecto al mantenimiento y transitabilidad de las aceras.

El contribuyente deberá canalizar el reclamo por correo a la casilla de mail inspecciones.obrasparticulares@vicentelópez.gov.ar o comunicarse al 4711-2864/61/2773.

Si la humedad proviene de una obra lindera, deberá solicitarle al profesional de la misma que proceda a solucionarlo; de no tener respuesta puede la contribuyente formalizar la denuncia en la Municipalidad, en tal caso, el municipio procederá a constatar la humedad para notificarlo por escrito al que exija la eliminación de la humedad. Si no proviene de una obra lindera, el contribuyente deberá iniciar una acción civil para lograr su cometido.

Edificios que requieren la conformación de una caja de escalera. Edificios con superficie de piso mayor a 600 m2 Edificios con distancias a los medios de escape superior a 40 metros lineales en Planta Baja o pisos superiores. Edificios con distancias a los medios de escape superior a 20 metros lineales en Subsuelos. Usos específicos declarados en planos que sean considerados de riesgo: Riesgo 1: Explosivo Riesgo 2: Inflamable Riesgo 3: Muy combustible Riesgo 4: Combustible La solicitud de dicho expediente se realizara en casos de obra nueva o en los casos que según criterio de la DGOP haya: Modificaciones en las vías de escape aprobadas Incrementos de superficies Incremento en cantidad de pisos Cambio de usos que modifique el cálculo de vías de escape.

Cuando se pretende aprobar una modificación, regularización, ampliación de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal ley 13512, junto con la debida autorización de copropietarios firmada ante un escribano público.

1. Declaración jurada de final de obra. 2. Contrato, planilla anexa y plano visado por el colegio profesional correspondiente. 3. Plano antecedente. 4. Revalúo de la propiedad (se solicita en ARBA) 5. Libre deuda de matrícula profesional por el colegio correspondiente 6. Libre deuda de aportes previsionales de la obra en cuestión (se solicita en la caja previsional de aportes). 7. Un plano conforme a obra en film poliéster. 8. Cinco (5) copias o juegos de planos conforme a obra (copias heliográficas en rojo o bermellón). 9. Cuatro (4) copias o juegos de planos de estructura y dos (2) planillas de cálculo.

Se exige para los usos que requieran habilitación, salvo, usos residenciales, estudios profesionales en general y anexo a vivienda. El certificado de Uso Conforme es el instrumento en el que se hace constar que el uso solicitado es admisible en la zona de enclavamiento de la parcela y el mismo se obtiene en la Dirección de Habilitaciones y Permisos. Validez: 90 días desde su formal notificación.

Primer visado en obras de hasta 1000 m2: 48hs. Primer visado en obras de más de 1000 m2: entre 72hs. y 96hs. Segundo visado y subsiguiente: según complejidad entre 48hs. y 96hs.

Para un plano de obra sin EIU se estima entre 60 a 90 días. Para un plano con EIU se debe tener primero resolución de impacto para poder continuar con el trámite.

1. Formulario del permiso de obra. 2. Certificado de nomenclatura catastral. 3. Contrato, planilla anexa y plano visado por el colegio profesional correspondiente. 4. Copia del título de propiedad. 5. Estatutos societarios (de ser el propietario una persona jurídica) 6. Certificado de Desratización (sólo en demolición total o en más del 70%). 7. Uso Conforme o Habilitación vigente en actividad comercial, industrial, administrativa. 8. Plano de subdivisión de tratarse de una propiedad subdividida bajo el régimen de P.H. 9. Plano de prevenciones contra incendio visado por el Dpto. de Bomberos de Vicente López si así lo exigiere la Dirección de Obras Particulares. 10. Planos visados por Obras Particulares (todos). 11. Plano antecedente certificado. 12. Cinco (5) copias o juegos de planos de arquitectura (copias heliográficas en rojo o bermellón). 13. Cuatro (4) copias o juegos de planos de estructura y dos (2) planillas de cálculo. 14. Planilla de liquidación de derechos de construcción con copia certificada del comprobante de pago y/o copia certificada del plan de cuotas de así abonarse.

Horario: de 08:00 hs. a 14:00hs.

Horario: de 08:00 hs. a 14:00hs.

a. Complejos deportivos en parcelas mayores a 2000m2 (salvo zonas de esparcimiento E) b. Estadios deportivos en todas las zonas. c. Depósitos que superen 2500 m2 de superficie computándose a tal efecto áreas cubiertas, descubiertas, playas de maniobras y el estacionamiento para la actividad. d. Estaciones de servicio con expendio de combustibles líquido o gaseoso. e. Galerías y centros comerciales con una superficie de parcela mayor a los 2500 m2 y/o superficie cubierta mayor a 2500 m2. e. Hipermercados con una superficie cubierta mayor a 2500 m2 f. Mercados mayoristas en parcelas mayores a 2500 m2 y/o superficie cubierta mayor de 2500 m2 g. Venta de materiales de construcción en parcelas mayores a 2500 m2. h. Supermercados en parcelas mayores a 2500 m2 y/o superficie cubierta mayor de 2500 m2. i. Terminales de transporte automotor de pasajeros, playas de estacionamiento para vehículos de transporte público automotor de pasajeros, lugares para la guarda nocturna de vehículos y/o su mantenimiento. j. Parcelas utilizadas por el transporte automotor de cargas con capacidad de más de cinco (5) vehículos en zonas industriales o más de dos (2) vehículos en otras zonas donde se admitan. k. Edificios de cultura o culto en parcelas mayores de 2500 m2. l. Universidades. Escuelas nivel jardín, primario y secundario, salvo en zonas industriales. m. Subdivisión de parcelas mayores de 5000 m2. n. Parque de diversiones. o. Casos especiales contemplados en el título 3.3.3 del C.O.U. p. Lavaderos de automóviles. q. Para zonas RM1 RM2 RM3 los proyectos en parcelas de más de 2500 m2 y los que lista el art. 3.3.4.1 del C.O.U.

Nota de presentación firmada el propietario o persona debidamente autorizada y el profesional actuante. Memoria descriptiva detallando la resolución de los diversos aspectos conflictivos. Copia de plancheta catastral Antecedente de construcción y/o habilitación si los hubiere. Anteproyecto en un plano formato municipal Esquema de circulaciones peatonales y vehiculares Factibilidades de los servicios de Agua, cloaca, electricidad y gas en caso de ser necesario. Relevamiento del entorno. -Composición socioeconómica de la población en viviendas de interés social.

Propietario/apoderado: original y fotocopia del DNI, escritura y/o poder Profesional: carnet profesional, original y fotocopia de escritura y/o contrato profesional. Inquilino: originales y fotocopia de DNI, contrato de locación sellado por el Banco Provincia. Gestor: original y fotocopia de escritura y poder del colegio de gestores o poder de M.G.E. Administración de consorcio: originales y fotocopias DNI, acta de designación y reglamento de copropiedad.

Deberá realizar el visado previo correspondiente

-Matricula del colegio profesional respectivo (arquitecto, ingeniero, técnico). -Matricula municipal.

Arquitectura: Plantas, cortes y vistas a escala 1:100 Detalles: a escala 1:50 o 1:20. Siluetas de superficies: a escala 1:200. Planillas: sin escala especifica pero legibles.

Superficie aprobada: rayado oblicuo a 45° de 1 cm de separación. Superficie subsistente y/o a regularizar: rayado cuadriculado oblicuo a 45° de 1cm de separación. Obra nueva y/o ampliaciones: muro lleno de color rojo o bermellón. Demolición: muro con línea discontinua o entrecortada de color amarillo. Conforme a obra: sin rayado ni pintado.

Se ubica en la parte inferior derecha del plano.

Profesionales de primera categoría: Arquitectos, Ingenieros. Profesionales de segunda categoría: Maestro mayor de obras. Profesionales de tercera categoría: Técnico constructor.

Cercas al frente o interiores, veredas, revoques, cambio de revestimiento y solados, cambio de material de cubierta de techos, terraplenamiento y relleno de terrenos sin ejecución de muros de sostén, colocación de vitrinas, toldos.

Se aplica a todos los casos que requieran permiso de obra para vivienda colectiva, usos administrativos, de servicios, comerciales, industriales o sus combinatorias, independientemente de la zonificación que las afecte.

Los formularios correspondientes se encuentran enumerados, junto con el procedimiento, en el anexo C de la Resolución N° 1341/2016. Mínimamente consta de: Formulario de caratula urbanística-anexo A. Formulario de caratula urbanística-anexo B. Título de propiedad. Planos de proyecto. Plano antecedente.

Para los casos de: Demolición total Demolición de más del 70% de lo construido.

Documentación general: Certificado de nomenclatura catastral visada por el Dto. de Catastro Formulario de visado previo de proyecto Plano de obra visado por catastro Plano antecedente certificado Plano de obra para el visado previo Certificado de desratización (solo en demolición total o más del 70%) Uso conforme o Habilitación vigente en actividad comercial, industrial, administrativa. Caratula Urbanística (en todos los casos menos en planos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y conforme a obra). Para otra documentación complementaria consultar en DGOPYU

Pintura en general (que no sea en fachada), renovación de carpintería y herrería, revoques interiores de locales, servicio de limpieza, vidriería. La Dirección de Obras Particulares podrá exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en que los trabajos, a su juicio, sean de importancia.

El contribuyente deberá iniciar un expediente de aviso de obra para ejecutar solados, cambiar revestimientos, cambiar el material de la cubierta del techo (no extensible a estructura), ejecutar cielorrasos, revocar cercas al frente, refaccionar aceras, ejecutar o modificar vanos en muros que no sean de fachada principal, ejecutar revoques o trabajos similares, limpiar o pintar fachadas principales, terraplenar o rellenar terrenos.

En la construcción de nuevos edificios, ampliaciones, regularizaciones, modificaciones, ejecutar o modificar vanos en la fachada principal, ejecutar demoliciones, cercar el frente, elevar muros, cambiar o modificar la estructura de cubierta del techo.